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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
153 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • area urbana

Descripción

Te ofrecemos casa para la venta, en la Loma de los Bernal Cerca a la 80, Área:153 mts, 3 habitaciones, 1 estudio, 1 manzarda, 2 baños completos, 1 baño social, Habitación del servicio con baño, Cuarto útil, Cocina abierta, Patio y parqueadero. un lugar ideal para compartir en familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$858,6 millones
Rango razonable
$707 millones – $921,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.611.888; área 153 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz