Fincaraíz1 / 18$650M
Medellin
Los Angeles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $810.200
- Barrio
- Los Angeles
Amenidades
- cocina equipada
- cocina integral
- porteria recepcion
Descripción
En venta amplio apartamento ubicado en El Poblado, Los Yarumos. Con una superficie total de 84.5 m², cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño, habitación secundaria con baño, baño social completo, cocina integral, sala comedor, zona ropas, parqueadero. -- 2do piso sin ascensor. Zonas comunes: Portería 24 horas, zonas verdes y parqueadero de visitantes, Ubicado en una zona céntrica y de fácil acceso, este apartamento es ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en su hogar. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,9 millones
- Rango razonable
- $522,1 millones – $619,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.552.326; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $680 millones84 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
- $610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $567 millones86 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,6 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La Frontera · $6,5 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz