Fincaraíz1 / 18$900M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
3 alcobas, principal con amplio Vestier, salón comedor, cocina abierta con barra americana, zona de ropas, estudio, biblioteca, salón múltiple o 3ra alcoba, 2 baños, generoso balcón con vista tranquila, verde y definida. unidad completa + sauna y turco. Qué no se te haga tarde! llámanos y visita este inmueble. arrendamientos el castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $813,5 millones
- Rango razonable
- $693,5 millones – $985 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.603.175; área 107 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones107 m² · 3 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $840 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 3 hab · La Castellana · $10,2 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $665 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $780 millones105 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz