Fincaraíz1 / 12$610M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- terraza
Descripción
Ubicado a pocos metros de Centro Comercial El Tesoro, este apartamento combina ubicación, tranquilidad y una remodelación impecable lista para estrenar. Cuenta con construcción tradicional, espacios generosos y una agradable terraza ideal para disfrutar momentos de descanso, reuniones o simplemente desconectarte del ritmo de la ciudad. Su entorno residencial y silencioso lo convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir cerca de todo, pero con la tranquilidad y privacidad que realmente se valoran. Un inmueble con ese equilibrio perfecto entre valorización, comodidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,3 millones
- Rango razonable
- $465 millones – $510 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.388.970; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $7,5 millones/m²
- $540 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $430 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $620 millones64 m² · 3 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz