Fincaraíz1 / 30$550M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 30698 ¡Gran oportunidad de inversión! Apartamento en venta en el tranquilo y acogedor barrio de Pilarica, ubicado en el segundo piso de un edificio moderno. Este espacioso apartamento cuenta con una área de 114 m², ofreciéndote todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente. Su cocina integral está diseñada para quienes valoran la funcionalidad y el estilo, equipada con lo necesario para hacer de la cocina un placer. El apartamento tiene piso en cerámica, ideal por su durabilidad y fácil mantenimiento. Clasificado en estrato 5, garantiza un ambiente de seguridad y confort. La propiedad incluye 3 amplias alcobas, perfectas para una familia o quienes desean espacios adicionales para oficinas o estudios, y 3 baños completos, brindando comodidad y privacidad para todos los residentes. Además, cuenta con una práctica zona de ropas y está equipada con red de gas, facilitando las tareas diarias. También dispone de parqueadero privado, asegurando un lugar seguro para tu vehículo. Ubicado en una zona en crecimiento, rodeado de colegios, universidades, centros comerciales, y con fácil acceso a transporte público, este apartamento es perfecto para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en Medellín. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de vivir o invertir en Pilarica! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,7 millones
- Rango razonable
- $414,7 millones – $583,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.487; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $531 millones115 m² · 3 hab · La America · $4,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $470 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $680 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz