$540M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: El Poblado

Amenidades

auditorio
balcon
bano independiente
caldera
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona comercial
finca cafetera
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
panoramica 360
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

COD 8004 Déjate cautivar por este hermoso apartamento de 80 metros, ubicado en El Poblado sector San Diego. Disfruta de una vida llena de comodidades y amenidades en este oasis de tranquilidad. Cuenta con 3 alcobas, 2 baños, 2 closet y 1 vestier, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, 1 parqueadero cubierto, portería 24 horas y zonas comunes (piscina, salón social, juegos infantiles y zonas verdes) ¿Buscas facilidad de movilidad? Cuenta con lugares cercanos como supermercados, transporte público, parques y colegios. ¡No dejes pasar la oportunidad! Contáctanos ahora y reserva tu nuevo hogar. ¡Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en este 2026!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $620 millones
Rango razonable: $603,1 millones – $627,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.750.000; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$590 millones80 m² · 3 hab · La Candelaria · $7,4 millones/m²
$620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Poblado y Asociados S.A.S · vía Fincaraíz