Fincaraíz1 / 21$900M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento en El Campestre El Poblado. 3 alcobas, alcoba de servicio, salón comedor de buen tamaño, biblioteca, cocina integral, zona de ropas, 2 paruqeaderos paralelos, cuarto útil. Unidad residencial con portería 24 horas, parqueaderos de visitantes, salón social. Predial trimestral $1.200.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $913,8 millones
- Rango razonable
- $881,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.251.849; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones176 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $765 millones168 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $915 millones183 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $950 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz