Fincaraíz1 / 20$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de Laureles, Medellín! Este impresionante apartamento de 165 m² te ofrece un estilo de vida excepcional, con una ubicación privilegiada cerca de colegios, centros comerciales y excelente transporte público, Iglesia Santa Teresita. Disfruta de 3 amplias habitaciones, 3 baño familiares y una de servicio, biblioteca, 2 balcones y patio de ropas, parqueadero doble en linea, piso en retal de mármol y la cocina integral mixta le dan a este espacio un toque de elegancia, cuenta con ascensor. Este apartamento es la combinación perfecta entre estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Laureles! Llama ahora y agenda tu visita personalizada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,7 millones
- Rango razonable
- $757,8 millones – $970,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.149.701; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $760 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $765 millones168 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz