Fincaraíz1 / 19$980M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18704 | Apartamento *Remodelado* en Laureles: - Precio de venta: $980.000.000 - 165 M2 - 3 Alcobas - Estudio - Alcoba de servicio - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Portería medio tiempo - Admon:$550.000 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,7 millones
- Rango razonable
- $757,8 millones – $954,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.149.701; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $760 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $765 millones168 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz