Fincaraíz1 / 9$750M
Medellin
Manila
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Manila
Amenidades
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
Descripción
Tu próximo hogar en El Poblado – Manila Apartamento de 80M2 que ofrece amplitud, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, 3 clósets, cocina semi integral, sala-comedor amplia, zona de ropas. Estrato 5. Ubicado en el sector El Poblado, Manila, con fácil acceso a vías principales, parque del poblado y cercanía a supermercados exito, restaurantes, colegios y servicios esenciales. El inmueble funciona como residencial o uso comercial. Una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio, negocio bien ubicado en El Poblado. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582,1 millones
- Rango razonable
- $564,6 millones – $616,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.471; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $848 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $690 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
- $680 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $630 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz