Fincaraíz1 / 28$630M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31419 ¡VIVE LA EXPERIENCIA DE LAURELES! TU NUEVO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO Te presentamos este espectacular apartamento en venta, ubicado en el reconocido barrio Laureles, uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de la ciudad. Este increíble inmueble, situado en el piso 12, combina comodidad, elegancia y todas las facilidades que necesitas para vivir como siempre soñaste. Con un área de aproximadamente 86 m², este apartamento ha sido diseñado pensando en cada detalle para brindarte un espacio acogedor y funcional. Dispone de 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de toda la familia, y 2 baños modernos con acabados de excelente calidad. La cocina integral es el corazón del hogar, equipada para que disfrutes preparando tus mejores recetas. Los pisos en cerámica aportan un toque moderno y son ideales para el mantenimiento diario. Además, cuenta con una práctica zona de ropas y una eficiente red de gas para mayor comodidad en el uso diario de los servicios del hogar. Este apartamento también incluye un parqueadero privado, lo que te garantiza seguridad y facilidad para tu vehículo. Pero eso no es todo, ya que el edificio cuenta con excelentes zonas comunes diseñadas para el disfrute de grandes y pequeños. Entre ellas, destacan los juegos infantiles, perfectos para que los más pequeños se diviertan, y las piscinas para adultos y niños, ideales para compartir momento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $553 millones
- Rango razonable
- $532,5 millones – $625 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.429.739; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $450 millones87 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $549 millones90 m² · 3 hab · La Mota · $6,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz