Fincaraíz1 / 14$850M
Medellin
San Cristobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- San Cristobal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de la Zona Suroccidente de Medellín se encuentra un apartamento que representa una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Este inmueble se erige en un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad, ideal para la vida familiar, con 3 alcobas, 3 baños, sala comedor, star, balcón, 1 parqueadero y 1 cuarto útil. Su diseño moderno y práctico permite una distribución eficiente de los espacios, creando un ambiente acogedor que invita a disfrutar de cada rincón. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en bienestar y calidad de vida. La combinación de su ubicación estratégica y sus características lo convierten en una opción destacada en el mercado. Descubra el potencial que este hogar tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $651,7 millones
- Rango razonable
- $626,1 millones – $709,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.476.410; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones109 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $645 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $620 millones122 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,1 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz