Fincaraíz1 / 16$450M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- patio
Descripción
Se vende Apartamento en el sector de la Candelaria, Medellín. Esta ubicado en un Edificio de 5 pisos con ascensor y escaleras, con área 128.71mt2, estrato 4, cámaras de seguridad, video portero. En su interior tenemos una gran sala comedor con balcón, 3 alcobas la principal con baño privado, otro baño completo social, cocina integral de concepto abierto con zona de ropas aparte, patio grande techado con buen espacio de cuarto útil, alcoba y baño de servicio. Estrato 4 Administración $280.000 Predial Anual $1.279.986 ¡Llama para más Información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $530,1 millones
- Rango razonable
- $455,2 millones – $581 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.109.123; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $455 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $510 millones128 m² · 3 hab · San Diego · $4 millones/m²
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
- $420 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz