Fincaraíz1 / 22$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Área privada
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piso en madera
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Los Balsos. Cerca al centro comercial Santafé y a la avenida Los Balsos, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7 y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776969
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.094.551; área 241 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $840 millones220 m² · 3 hab · La America · $3,8 millones/m²
- $890 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones232 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $970 millones230 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones224 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz