Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $809.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apartamento Moderno en el Sector del Padre Marianito, El Poblado Ubicado en una de las zonas más estratégicas de El Poblado, cerca de Las Palmas y al sector del Padre Marianito, este apartamento destaca por su modernidad y excelente distribución. Con apenas 2 años de construido, ofrece acabados actuales y una conectividad privilegiada hacia los principales puntos de la ciudad. • Área: 81.3 m² • Antigüedad: 2 años • Administración: $809.000 • Habitación Principal: Con baño privado, vestier y ventanal. • Habitación Auxiliar: Con clóset y ventanal. • Baño Social: Completo. • Sala Comedor: Espacio integrado. • Cocina: Diseño en isla; equipada con lavavajillas, campana y horno. • Zona de Ropas: Independiente (con puerta). • Balcón: Amplio. • Parqueaderos: 2 independientes • Cuarto Útil: 1 grande
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $815,3 millones
- Rango razonable
- $797,2 millones – $890,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.065.705; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+90.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones82 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $920 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $895 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $790 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²
- $780 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,8 millones/m²
- $720 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $780 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $800 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz