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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

Medellin

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Características

Área
198 m²
Área privada
198 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
14
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

COD: 18307 Maravilloso apartamento en venta, privilegiada ubicación en el centro de la ciudad, con fácil acceso al lugar que necesite desplazarse, con la comodidad de tener todo el comercio a su alcance de su mano, área de 198 metros aproximadamente, sector La Playa, piso 14, estrato 4 en edificio. Inmueble con excelente distribución de sus espacios e iluminación natural, donde encontramos zona social de sala y comedor independientes, sala de estar, tres alcobas, cuatro closets, un vestier, alcoba de servicio, tres baños privados y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, ventanales. Piso en retal de mármol, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector comercial y residencial cercano a la Clínica Soma, Cámara de Comercio, Edificio Vicente Uribe Pendón, avenidas Oriental y La Playa, Iglesia de San José, Colegio Militar General Pedro Nel Ospina, Palacio de Bellas Artes, Notaría Octava, Politécnico Mayor, Universidad Cooperativa, Teatro Pablo Tobón, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-34.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$613 millones
Rango razonable
$581,2 millones – $653,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.095.747; área 198 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-71.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 34.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz