Fincaraíz1 / 15$527M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- instalacion de gas
- shut de basura
Descripción
Compra con nosotros tu próximo Apartamento en La Candelaria, Medellín. El Apartamento cuenta con 160m2, distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones, 3 Closet, 3 baño(s) completo(s), cocineta sencilla, zona de ropas, cuarto útil y parqueadero privado. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de La Candelaria, Medellín. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,2 millones
- Rango razonable
- $649,3 millones – $748,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.445.255; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $598 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,4 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $630 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,6 millones/m²
- $660 millones160 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz