Fincaraíz1 / 14$2,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 199 m²
- Área privada
- 199 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusividad, diseño moderno y tranquilidad se combinan en este espectacular apartamento de 199 metros, ubicado en el sector del Mall Drive In, parte alta del Campestre. Sus generosos espacios iluminados naturalmente, acabados de alta gama y privacidad, crean una atmósfera de sofisticación, confort y bienestar en cada rincón. Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, de gran calidad y en armonía con una de las zonas más exclusivas del poblado en Medellín. Completamente remodelado hace poco tiempo, el apartamento consta de: 3 habitaciones cada una con baño y la principal con un pequeño balcón, una amplia zona social complementada por su increible balcón, lo que ofrece el escenario perfecto para recibir a tus invitados, compartir momentos memorables y disfrutar cada día con total comodidad. Adicionalmente tiene cocina abierta de lujo, comedor, baño social, habitación de servicio con baño, 4 parqueaderos y cuarto útil. El generoso balcón, espacio protagonista dentro del apartamento, goza de una hermosa vista panorámica de piso alto, que enamora a quienes lo visitan! El edificio, diseñado con arquitectura sostenible, tiene paneles solares en su terraza y sistema de recolección de aguas lluvias para el riego de jardines y zonas verdes. La exclusiva unidad eleva la experiencia residencial con zonas comunes como piscina, salón social, juegos infantiles y zonas verdes, todo en un entorno tranquilo, armónico y sostenible. Su ubicación privilegi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.711.580; área 199 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $2,4 mil millones231 m² · 3 hab · Los Naranjos · $10,2 millones/m²
- $2,6 mil millones199 m² · 3 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $1,8 mil millones199 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones198 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $2,3 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $2,7 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por OPEN DOORS REAL ESTATE · vía Fincaraíz