Fincaraíz1 / 28$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubra este encantador apartamento ubicado en la prestigiosa zona de El Poblado, en Medellín, un área reconocida por su calidad de vida y su ambiente familiar. Cuenta con un área aproximadamente de 130 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar que su familia merece. Cuenta con 3 habitaciones amplias, 2 baños, alcoba y baño del servicio, cocina integral moderna con isla, sala comedor amplia e iluminada, zona de ropas Independiente, balcón, parqueadero y cuarto util. La ubicación en la zona noroccidente de la ciudad asegura un fácil acceso a servicios, colegios y áreas recreativas, convirtiéndolo en un lugar perfecto para establecer su hogar. No pierda la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Medellín. Para más información, no dude en contactar a Christian Montoya Zapata al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $767,9 millones
- Rango razonable
- $655 millones – $792,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.399.370; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $785 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $640 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $630 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $5,3 millones/m²
- $780 millones121 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $800 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz