Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- terraza
Descripción
Se vende Apartamento en el Conjunto Residencial Tierra Grata Bosque Santo, ubicado en el barrio Castropol de Medellín. Con una superficie de 100.50 m². Con un vista impresionante de la ciudad de Medellín y una terraza donde podrás tener un comedor grande o una sala de exteriores, tiene 3 habitaciones y 3 baños completos, la habitación principal tiene walking closet y balcón privado, las otras dos habitaciones tienen su propio closet cada una. La cocina es abierta hacia la zona social y la terraza. Cuenta con parqueadero doble. La urbanización cuenta con un moderno salón social con una hermosa cocina y amplios espacios, gimnasio, piscinas, sauna y turco y jacuzzi y una vista impresionante de la ciudad. La sala y el cuarto principal tiene hermoso y elegante papel de colgadura importado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $951,6 millones
- Rango razonable
- $886,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.421.649; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Portal · $8 millones/m²
- $1 mil millones99 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $930 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz