Fincaraíz1 / 12$800M
Medellin
El Portal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Portal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento disponible para la venta en Envigado, se encuentra ubicado en primer nivel, aireado y espacioso, piso en retal de mármol, cerca al centro comercial viva, a 5 minutos del parque de Envigado con excelentes rutas de transporte. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864,7 millones
- Rango razonable
- $729,8 millones – $995,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.646.696; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones99 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $870 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz