Fincaraíz1 / 22$1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Laureles
Descripción
RHBR-13831 APTO PISO 10 MEDELLIN, LAURELES MODERNO, ILUMINADO, UBICACION, AIRBNB Rentas Cortas. - 101 Mt2 construidos - 3 Alcobas - 3 Baños - balcon - 1 Garaje - Estrato: 5 - año de construccion 2020 - unidad cerrada - Producto con colega - porteria diurna (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) / CARACTERISTICAS DETALLADAS: Aire acondicionado Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Calentador Citófono / Intercomunicador Clósets Cocina integral Hospedaje Turismo Vista panorámica Zona de lavandería Características externas Acceso pavimentado Ascensor Centros comerciales Circuito cerrado de TV Colegios / Universidades Portería / Recepción Trans. público cercano Zona residencial Descripción Adicional ESPECTACULAR APARTAMENTO EN LAURELES PARA RENTAS CORTAS, AIRBNB El apartamento cuenta con tres alcobas, tres baños, cocina integral abierta, tres balcones, parqueadero cubierto y cuarto útil, Excelentes acabados, muy buena ocupación y RENTABILIDAD Excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,9 millones
- Rango razonable
- $824,4 millones – $940,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.909.929; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+50.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones99 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $930 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $870 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz