Fincaraíz1 / 14$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento en el corazón de Laureles, una de las zonas más tradicionales, valorizadas y apetecidas de Medellín. Su ubicación estratégica ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conexión inmediata con los principales puntos de la ciudad. Ubicado a pocos pasos de la Avenida 33, el inmueble cuenta con fácil acceso a importantes vías de movilidad y se encuentra cerca de referentes del sector como la Estación de Servicio Los Almendros, Supermercado La Vaquita, Bancolombia Laureles y el dinámico sector de Bulerías, reconocido por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. El apartamento se destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional, ideales para quienes buscan comodidad, valorización y calidad de vida. Cada ambiente ha sido pensado para brindar bienestar, privacidad y una experiencia residencial superior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $909,6 millones
- Rango razonable
- $632,6 millones – $964,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.662.466; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $630 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $5,9 millones/m²
- $640 millones108 m² · 3 hab · Medellin · $5,9 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $980 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz