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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Descubre este exclusivo apartamento en el corazón de Laureles, una de las zonas más tradicionales, valorizadas y apetecidas de Medellín. Su ubicación estratégica ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conexión inmediata con los principales puntos de la ciudad. Ubicado a pocos pasos de la Avenida 33, el inmueble cuenta con fácil acceso a importantes vías de movilidad y se encuentra cerca de referentes del sector como la Estación de Servicio Los Almendros, Supermercado La Vaquita, Bancolombia Laureles y el dinámico sector de Bulerías, reconocido por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. El apartamento se destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional, ideales para quienes buscan comodidad, valorización y calidad de vida. Cada ambiente ha sido pensado para brindar bienestar, privacidad y una experiencia residencial superior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$909,6 millones
Rango razonable
$632,6 millones – $964,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.662.466; área 105 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz