Fincaraíz1 / 12$300M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
Lindo Apartamento Interno En Venta - Sector Prado Centro Cod; 27244 Lindo apartamento interno en venta con excelente distribución, ventilación e iluminación natural creando cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, área de 98 metros aproximadamente, sector Prado Centro, 2 piso, estrato 4 en edificio. Su recién remodelado interior nos ofrece zona social de sala comedor, estudio, sala de estar, tres alcobas con closet cada una, dos baños privados enchapados y cabinados en vidrio templado, uno con mueble inferior; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio, zona de ropas, dos amplias ventanas, terraza común. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Sector residencial cercano al Teatro El Águila Descalza, Parque del Obrero, Avenida Oriental, Centro Comercial Villanueva, Casa de Velación Villanueva, Colegio María Auxiliadora.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,8 millones
- Rango razonable
- $362,9 millones – $444,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.406.328; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones108 m² · 3 hab · Ferreni · $3,3 millones/m²
- $405 millones88 m² · 3 hab · Guayabal · $4,6 millones/m²
- $320 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $375 millones83 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,5 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $365 millones100 m² · 3 hab · La Gloria · $3,7 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz