Fincaraíz1 / 9$330M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se vende acogedor apartamento en Rodeo Alto, ubicado en unidad cerrada con excelentes zonas comunes y seguridad. Cuenta con un área de 51 m² distribuidos en sala-comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina funcional y balcón, ideal para disfrutar de una buena vista y ventilación natural. La unidad ofrece portería 24 horas, brindando tranquilidad y control de acceso, además de completas zonas comunes como piscina, sauna, turco , parqueaderos comunes y juegos infantiles, perfectos para el disfrute de toda la familia. Una excelente opción para vivir o invertir en un sector tranquilo y de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,1 millones
- Rango razonable
- $278,8 millones – $333,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.923; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones51 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $320 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $353 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz