Fincaraíz1 / 26$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18902 | VENTA ESPACIOSO Y HERMOSO APARTAMENTO EN CIUDAD DEL RIO: - Precio de venta: $970.000.000 - 105 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,5 millones
- Rango razonable
- $737,9 millones – $801,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,9 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $645 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $950 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Los Colegios · $7,5 millones/m²
- $750 millones104 m² · 3 hab · San Lucas · $7,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz