Fincaraíz1 / 6$830M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- garaje s
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-19325 | Venta lindo apartamento en LAURELES/ SIMON BOLÍVAR: - Precio de venta: $830.000.000 - 105 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Más información y fotos: Colega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $713,6 millones
- Rango razonable
- $641,8 millones – $787,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.795.788; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $645 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Los Colegios · $7,5 millones/m²
- $740 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $620 millones103 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz