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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 1

$470M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia

Descripción

Área 140m2, 3 alcobas, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón, terraza y parqueadero privado. Estrato 4, piso 5 sin ascensor. Cerca al Euro Supermercados Loma de los Bernal, Gramas Sintéticas Medellín y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$550,1 millones
Rango razonable
$514 millones – $582,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.929.177; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó