Fincaraíz1 / 14$400M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento Acogedor en el Centro de la Ciudad de Medellín, este inmueble de 133 m² te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena y conectada. A pocos pasos, encontrarás colegios, centros comerciales y una excelente red de transporte público que te llevará a donde quieras ir. Dentro de tu nuevo hogar, te deleitarás con pisos de cerámica, 3 habitaciones, 3 prácticos closets y una cocina integral mixta que facilitará tus labores culinarias , ubicada a una cuadra del parque Bolivar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,5 millones
- Rango razonable
- $449,2 millones – $533,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.462.491; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $535 millones158 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $527 millones160 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,3 millones/m²
- $440 millones131.3 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $453,7 millones131 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz