Fincaraíz1 / 17$560M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- piscina
Descripción
Venta apartamento tierra firme, oportunidad de inversión! Zona de alta valorización, Apartamento con un área aproximada de 70 m2 , 3 alcobas mas estudio, sala y comedor, 2 baños, cocina integral, balcón, 1 parqueadero cubierto , cuarto útil. Unidad completa con todas las comodidades, porteria 24H, ascensor, piscinas, gimnasio, salón social, juegos infantiles, zonas verdes, salón social, cancha de fútbol, juegos infantiles y más. ¿Que estás esperando para invertir?Aprovecha esta nueva oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $557,5 millones – $612 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.428.571; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $550 millones70 m² · 3 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $545 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $580 millones70 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $600 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
- $612 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $615 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz