Fincaraíz1 / 12$440M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72.6 m²
- Área privada
- 72.6 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
Area 72.60mts, 3 habitaciones (2 de ellas con baño privado), 3 baños completos cabinados, sala comedor, cocina, zona de ropas, ventanal en la sala, red de gas, parqueadero privado cubierto, cuarto util, porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,1 millones
- Rango razonable
- $333 millones – $472,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.061.508; área 72.6 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones72 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones78.2 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
- $370 millones80.3 m² · 3 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $567 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $380 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Prado · $4,3 millones/m²
- $575 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz