Fincaraíz1 / 24$490M
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta Ubicado en el exclusivo barrio Pilarica, cerca a universidad Nacional de Minas, universidad ITM, Pascual bravo a unos minutos del hospital Pablo Tobón Uribe, uno de los sitios más tranquilos de la ciudad, estamos orgullosos de presentar este espectacular apartamento de 98.83m2 con todas las comodidades que buscas. Disfruta de amplias y luminosas 3 alcobas con 2 closets y Vestier en la alcoba principal, ideales para que toda la familia tenga su privacidad. La cocina integral muy cómoda. La sala-comedor es grande como para tener sala y comedor aparte . Gran balcón permiten admirar las vistas y deleitarse con la luz natural. . Ubicado en el piso 2, con ascensor para tu comodidad. Seguridad y cámaras y parqueadero exclusivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu nuevo hogar en uno de los mejores sectores de la ciudad! Comunícate con nosotros para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454,6 millones
- Rango razonable
- $384,4 millones – $483,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.638.660; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $580 millones109 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $400 millones115 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $444 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $360 millones96 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz