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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$444M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
97 m²
Área privada
94 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$222.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento dúplex remodelado en Calasania, a 10 minutos del estadio. En el primer nivel se encuentra una cocina de concepto abierto con isla tipo americana totalmente equipada, conectada a una acogedora sala de TV con salida a balcón y vista a la ciudad. Además, este nivel cuenta con dos habitaciones auxiliares amplias y luminosas, junto a un baño completo con acabados modernos. En el segundo nivel se ubica la habitación principal tipo suite, de gran formato, con balcón privado, vista privilegiada y baño de lujo. También dispone de una amplia terraza o family room ideal para reuniones, descanso o entretenimiento, con vista 360° sobre la ciudad, además de una zona de ropas independiente y funcional El edificio ofrece piscina y áreas verdes como parte de sus zonas comunes. La propiedad fue remodelada en el año 2025 bajo estándares modernos y de alta calidad. Importante tener en cuenta que el edificio no cuenta con ascensor y el apartamento está ubicado en un quinto piso. El área indicada es por ampliaciones, la documentación registra un área menor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$505,5 millones
Rango razonable
$449,6 millones – $558,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.211.571; área 97 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz