Fincaraíz1 / 30$875M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 33437 Apartamento en venta en el barrio Los Colores, ubicado en un 6.° piso, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente ubicación en un sector residencial de alta demanda. El inmueble cuenta con un área aproximada de 82 metros cuadrados, ofreciendo espacios amplios, bien iluminados y ventilados, perfectos para el disfrute familiar. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, lo que garantiza practicidad y confort en el día a día. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a los ambientes. El apartamento cuenta con tres alcobas cómodas y dos baños, ideales para brindar comodidad y privacidad. Ubicado en estrato 4, el conjunto residencial ofrece completas zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y bienestar. Su excelente ubicación permite fácil acceso a transporte público, colegios, supermercados, parques y vías principales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $688,9 millones
- Rango razonable
- $624,8 millones – $786,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.401.550; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $780 millones86 m² · 3 hab · Las Palmas · $9,1 millones/m²
- $750 millones75 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Guayabal · $7,5 millones/m²
- $580 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $7,7 millones/m²
- $750 millones74 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz