Fincaraíz1 / 22$380M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $313.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- balcon
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO EN UNIDAD CERRADA UBICADO EN EL POBLADO EN EL SECTOR DE LA LOMA DEL INDIO CUENTA CON 3 ALCOBAS 2 CLOSET 2 BAOS COCINA SENCILLA CON CAJONERAS ARRIBA Y ABAJO PARQUEADERO PRIVADO DESCUBIERTO SECTOR RESIDENCIAL Y CON FACIL ACCESO A RUTAS DE TRANSPORTE. COD: 27743.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395,5 millones
- Rango razonable
- $362,2 millones – $426 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.818.609; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $360 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $355 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $420 millones56 m² · 3 hab · Los Colores · $7,5 millones/m²
Publicado por BANCASA · vía Fincaraíz