Fincaraíz1 / 11$630M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- oficinas administrativas
- parqueadero interno
- piscina
- salon social
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en Robledo, Medellín, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Ubicado en el piso 10 de un conjunto cerrado, este espacio cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, balcón y una terraza perfecta para disfrutar del aire libre. La cocina es integral y está equipada con estufa a gas, brindando un espacio funcional para quienes disfrutan de la gastronomía. El conjunto ofrece una variedad de amenidades como cancha de tenis, piscina y gimnasio para mantenerse activo sin salir de casa. Además, cuenta con seguridad 24 horas, parqueadero cubierto y permite mascotas, asegurando que todos los miembros de la familia se sientan cómodos. Tiene iglesia y minimercado dentro de la Unidad. Los colegios cercanos y la proximidad al Hospital Pablo Tobón Uribe son una ventaja indiscutible para quienes valoran la conveniencia y tranquilidad. Estas oportunidades en una ubicación tan estratégica no duran mucho. ¡Contáctanos para agendar tu visita y no pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $638,1 millones
- Rango razonable
- $602,4 millones – $669,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.076.923; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $610 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $650 millones78 m² · 3 hab · La America · $8,3 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $680 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $580 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $500 millones80 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz