$260M

Medellin

San Cristobal

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Características

Área: 152 m²
Área privada: 152 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $2M
Barrio: San Cristobal

Amenidades

acceso pavimentado
cocina integral
instalacion de gas
jardin
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN CRISTOBAL Código: 33510 Apartamento en venta en el barrio San Cristobal, sin ascensor ni parqueadero, ubicado en un sector central y de gran proyección de valorización, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público, zonas comerciales y diferentes servicios de la ciudad. Cuenta con un área aproximada de 152 m², ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Dispone de 3 cómodas alcobas, 2 baños, amplia sala comedor, cocina integral con buen espacio de almacenamiento, piso en vitrificado, zona de ropas independiente y red de gas, brindando funcionalidad y confort para toda la familia. Gracias a sus generosos espacios, este apartamento es ideal para quienes valoran la amplitud y desean personalizar su hogar en un sector con alta demanda y crecimiento urbano. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $304 millones
Rango razonable: $301,9 millones – $334,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-76% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones150 m² · 3 hab · San Cristobal · $2 millones/m²
$350 millones180 m² · 3 hab · San Cristobal · $1,9 millones/m²
$283,9 millones149 m² · 4 hab · Las Palmas · $1,9 millones/m²
$300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
$270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
$300 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2,2 millones/m²
$340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
$270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz