$460M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
bahia exterior de parqueo
balcon
banos comunales
cableado de red
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
puerta de seguridad
servicio de internet
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento de 77 m² en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Medellín. Ubicado a media cuadra de Las Palmas y a tan solo 18 minutos del Túnel de Oriente, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alta valorización. ✨ 3 alcobas ✨ 2 baños ✨ 2 parqueaderos ✨ Cuarto útil ✨ Excelente iluminación natural ✨ Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados, clínicas y principales vías de acceso. Viva en un sector residencial tranquilo, seguro y con una de las mayores proyecciones de valorización de la ciudad. Administracion: $ 520.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $470 millones
Rango razonable: $460 millones – $490,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.103.896; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6 millones/m²
$460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
$470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
$470 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
$560 millones84 m² · 3 hab · La Florida · $6,7 millones/m²
$540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
$595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz