Fincaraíz1 / 21$900M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bano de servicio
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- seguridad
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Apartamento con amplia terraza y espacios sociales ✨ 143 m² + 115 m² de terraza privada. ? ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $880,8 millones
- Rango razonable
- $820,7 millones – $925,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.159.420; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $815 millones147 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,5 millones/m²
- $910 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz