Fincaraíz1 / 13$176M
Neiva
Eduardo Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Eduardo Santos
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Cada día comienza con la luz filtrándose suavemente por el balcón, iluminando un espacio diseñado para el bienestar. Este apartamento de 50 m² es más que un lugar para vivir, es un refugio donde la comodidad y la eficiencia se encuentran. El salón comedor amplio invita a compartir momentos inolvidables, mientras la cocina integral se convierte en el corazón del hogar. Las tres habitaciones ofrecen privacidad y descanso, complementadas por dos baños modernos que reflejan funcionalidad y estilo. Más allá de sus muros, este hogar forma parte de un proyecto sostenible que optimiza el consumo de servicios públicos y aprovecha la ventilación natural. Sus amenidades elevan la experiencia: piscina, zona de Bbq, espacios verdes y un diseño bioclimático que garantiza frescura y confort. Ubicado estratégicamente en Neiva, con acceso rápido a vías principales y rodeado de servicios esenciales, este apartamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y valorización. Agenda tu visita y descubre el hogar que siempre soñaste.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,5 millones
- Rango razonable
- $143,1 millones – $175,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.390.805; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones56 m² · 3 hab · Luis Carlos Galan Ii · $3,5 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Neiva · $3,4 millones/m²
- $150 millones50 m² · 3 hab · Caguan · $3 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Vanites · $3,3 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $120 millones49 m² · 3 hab · Neiva · $2,4 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Neiva · $3,6 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Sur · $3,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz