Fincaraíz1 / 23$830M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $355.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- estudio
- instalacion de gas
Descripción
Espectacular Apartamento en Venta – Simón Bolívar, Medellín Vive en un lugar amplio, moderno y con ubicación estratégica en un sector totalmente residencial y exclusivo. ✨ Características destacadas: Área de 105 m² – excelente distribución. Estrato 5. Habitación principal con baño privado y balcón. Habitación secundaria también con balcón. Tercera habitación amplia. 2 baños auxiliares modernos. Cocina integral en perfecto estado. Sala amplia y comedor independiente. Zona de ropas independiente. Parqueadero privado para carro y moto. Cuarto útil para almacenamiento. ? Beneficios que enamoran: Vista panorámica espectacular. Espacios muy iluminados y ventilados naturalmente. Edificio de 9 pisos con 1 apartamento por nivel: mayor privacidad y comodidad. Ubicación privilegiada: sobre calle ancha, con seguridad, cerca al Éxito de Laureles, Colegio Salazar Herrera y Centro Comercial Los Molinos. ? Agenda tu cita y enamórate de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680 millones
- Rango razonable
- $633,8 millones – $790,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.476.190; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $635 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz