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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$940M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Piso
6
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cancha de tennis
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • terraza

Descripción

RHBR-17373 | CESIÓN DE DERECHOS APTO PROYECTO MOKANA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Precio de venta: $940.000.000 - 87 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$754,6 millones
Rango razonable
$714,2 millones – $840,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.673.128; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+64% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz