Fincaraíz1 / 15$940M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Conoce este apartamento de 87 metros cuadrados en el espectacular proyecto MOKANA, ubicado en un sector que se caracteriza por su calidez, vida comercial y tradición. Muy cerca de restaurantes, centros de entretenimiento, la UPB, la Unidad Deportiva de Belén, la zona rosa de Laureles y el centro comercial Unicentro, encontrando todo lo que necesitas a solo unos pasos de distancia, y con topografia plana para caminar tranquilamente, lo que representa una experiencia de vida completa. El apartamento cuenta con: 3 alcobas (la principal con baño y vestier y las otras 2 con closet), 2 baños completos, cocina abierta, zona de ropas, salón comedor, balcón y un pequeño estudio. Adicionalmente tiene parqueadero doble lineal (2 carros) y cuarto útil. Acabados modernos y de excelente calidad, altura libre al interior de 2,60 metros La unidad tendrá zonas comunes muy completas, con espacios tipo club: conjunto de piscinas, cancha, salón de juegos, coworking, minimercado, zona de picnic, juegos infantiles, terraza con barbq, salón social, zona pet, gimnasios y café. Aprovecha la oportunidad de invertir en un proyecto de hermoso diseño y conceptualización, único en el sector y respaldado por empresas sólidas como Londoño Gómez, Arquitectura y Concreto y Alianza fiduciaria. Aún quedan 2 años para el pago de la cuota inicial y puedes tomar un crédito al final de la construcción. Agenda una visita para conocer este apartamento, en un increible proyecto con alto po
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,6 millones
- Rango razonable
- $714,2 millones – $840,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.673.128; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+64% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones87 m² · 3 hab · Laureles · $10,8 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $650 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $750 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
Publicado por OPEN DOORS REAL ESTATE · vía Fincaraíz