Fincaraíz1 / 21$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $964.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? ¡Apartamento En Venta Laureles Primer Parque Medellin! ? ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más icónicas de Medellín! Este encantador apartamento tradicional en Laureles es perfecto para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. ?✨ ? Ubicación: Laureles, Medellín ? Precio: $800.000.000, Admon 964.000 Predial $ ***Anual. ?️ Características del Apartamento: Área: 137 Habitaciones: 3+ alcoba del servicio Baños: 2 + baño del servicio Parqueaderos:doble lineal Estado: Buen estado de conservación Piso: Intermedio bajo ✨ Aspectos Destacados: Estilo Tradicional: Acabados clásicos que brindan una sensación de hogar. Cocina Amplia: Espacio suficiente para tus preparaciones culinarias. Balcón: Ideal para disfrutar de una taza de café en la mañana. Iluminación Natural: Ventanas grandes que permiten la entrada de luz natural. Zona de Lavado: Práctica y bien ubicada. Seguridad: Portería y sistema de cámaras para tu tranquilidad. Piscina: Espectacular piscina para el disfrute de tu familia ? Ubicación Privilegiada: Cerca del Primer Parque: Ideal para paseos y actividades al aire libre. Acceso a Todo: Restaurantes, tiendas, parques, colegios y transporte público a pocos pasos. Zona Tranquila y Segura: Perfecta para vivir en paz y comodidad. ? ¡Contáctanos Hoy Mismo! ¡No pierdas esta increíble oportunidad! ?♂️? Contáctanos ahora para más información y para
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,7 millones
- Rango razonable
- $787,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.887; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $685 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $659,6 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $930 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $955 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz