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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
137 m²
Área privada
137 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$964.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

? ¡Apartamento En Venta Laureles Primer Parque Medellin! ? ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más icónicas de Medellín! Este encantador apartamento tradicional en Laureles es perfecto para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. ?✨ ? Ubicación: Laureles, Medellín ? Precio: $800.000.000, Admon 964.000 Predial $ ***Anual. ?️ Características del Apartamento: Área: 137 Habitaciones: 3+ alcoba del servicio Baños: 2 + baño del servicio Parqueaderos:doble lineal Estado: Buen estado de conservación Piso: Intermedio bajo ✨ Aspectos Destacados: Estilo Tradicional: Acabados clásicos que brindan una sensación de hogar. Cocina Amplia: Espacio suficiente para tus preparaciones culinarias. Balcón: Ideal para disfrutar de una taza de café en la mañana. Iluminación Natural: Ventanas grandes que permiten la entrada de luz natural. Zona de Lavado: Práctica y bien ubicada. Seguridad: Portería y sistema de cámaras para tu tranquilidad. Piscina: Espectacular piscina para el disfrute de tu familia ? Ubicación Privilegiada: Cerca del Primer Parque: Ideal para paseos y actividades al aire libre. Acceso a Todo: Restaurantes, tiendas, parques, colegios y transporte público a pocos pasos. Zona Tranquila y Segura: Perfecta para vivir en paz y comodidad. ? ¡Contáctanos Hoy Mismo! ¡No pierdas esta increíble oportunidad! ?‍♂️? Contáctanos ahora para más información y para

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$867,7 millones
Rango razonable
$787,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.887; área 137 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz