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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamento

$730M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$650.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral
  • cuarto de servicio

Descripción

Venta de apartamento en Conquistadores, Medellín. Este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, 1 parqueadero , 1 cuarto útil y una superficie total de 102 m2. Construido en 1996, se encuentra en buen estado y tiene un valor de 730’000.000 de pesos colombianos. Entre sus servicios se incluyen baño de servicio, armarios empotrados, cocina propia, comedor, zona de lavandería, cuarto de servicio, garaje, lavadero y sala comedor. Además, la alcoba principal tiene baño privado. Dispone de accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Ubicado en una zona céntrica, con fácil acceso a instituciones de educación, servicios y comercios .No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio y cómodo apartamento en Medellín. El edificio tiene como amenidades un salón social y una terraza de relax. Será una excelente inversión. El apartamento paga de predial 1’900.000 trimestral y de admón 650.000 mensual. Servicio de portería con vigilante diurno y teleportero nocturno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$733,9 millones
Rango razonable
$667 millones – $782,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.195.000; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz