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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia

Descripción

.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$460,2 millones
Rango razonable
$434,9 millones – $486,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.611.801; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Echeverri y Asociados · vía Fincaraíz