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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
117.86 m²
Área privada
117.86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$683.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • instalacion de gas

Descripción

Area 117.86mts, 3 alcobas + servicio,la habitación principal cuenta con baño privado, sala, comedor, cocina independiente e integral con red de gas, zona de ropas, baños social cabinado en vidrio templado, balcón, piso en cerámica y parqueadero doble lineal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$694,9 millones
Rango razonable
$604,5 millones – $783 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.895.833; área 117.86 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz