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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Occidente, Medellin

Laureles Nogal

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Características

Área
116 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Precio/m²
$5M
Administración
$360.000
Barrio
Laureles Nogal

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

VENTA APARTAMENTO 116 m², Laureles P.4 (EN ESCALAS) Sector El Nogal Venta apartamento Piso 4, EN ESCALAS. Área construida: 116 m² Consta de 3 habitaciones, 2 baños, Cocina integral remodelada recientemente, Sala, comedor, biblioteca o estudio, Zona de ropas, Balcón, Cuarto útil, parqueadero, Red de gas, ubicado en esquina. SIN PORTERÍA, SIN ASCENSOR Administración $ 360.000 (aproximadamente) Estrato 5 Años de construcción: 30 años aproximadamente Cerca a colegios, supermercados, centros comerciales, restaurantes. Con excelente vías de acceso y transporte público ¡La mejor manera de escribir nuevas historias! Contáctanos

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$736 millones
Rango razonable
$606,8 millones – $782,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.345.070; área 116 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por AREA VITAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz