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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamento

$430M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$352.200
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 29620 Este apartamento en venta en el barrio La América es una excelente oportunidad para adquirir un hogar cómodo y funcional en una ubicación conveniente. Ubicado en el sexto piso, este apartamento ofrece vistas encantadoras y una brisa fresca. La cocina integral y el piso en cerámica le dan un toque moderno y práctico, mientras que el área de aproximadamente 79 metros cuadrados ofrece un espacio generoso para vivir. Con tres alcobas y dos baños completos, este apartamento es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un espacio adicional. Además, cuenta con un calentador de gas para garantizar agua caliente en todo momento, así como una zona de ropas y red de gas para mayor comodidad en las tareas domésticas. La presencia de juegos infantiles y una cámara de vigilancia brindan seguridad y tranquilidad a las familias con niños, mientras que la ubicación en el estrato 0 ofrece acceso a servicios esenciales a precios asequibles. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en el pintoresco barrio La América. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$495,8 millones
Rango razonable
$441,6 millones – $542,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.355.860; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz