Fincaraíz1 / 24$430M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $352.200
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 29620 Este apartamento en venta en el barrio La América es una excelente oportunidad para adquirir un hogar cómodo y funcional en una ubicación conveniente. Ubicado en el sexto piso, este apartamento ofrece vistas encantadoras y una brisa fresca. La cocina integral y el piso en cerámica le dan un toque moderno y práctico, mientras que el área de aproximadamente 79 metros cuadrados ofrece un espacio generoso para vivir. Con tres alcobas y dos baños completos, este apartamento es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un espacio adicional. Además, cuenta con un calentador de gas para garantizar agua caliente en todo momento, así como una zona de ropas y red de gas para mayor comodidad en las tareas domésticas. La presencia de juegos infantiles y una cámara de vigilancia brindan seguridad y tranquilidad a las familias con niños, mientras que la ubicación en el estrato 0 ofrece acceso a servicios esenciales a precios asequibles. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en el pintoresco barrio La América. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $495,8 millones
- Rango razonable
- $441,6 millones – $542,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.355.860; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $550 millones76 m² · 3 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $485 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz