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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamento

$485M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$340.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

Excelente ubicación en un sector estratégico, residencial y de alta valorización. Te presentamos este acogedor apartamento de 72 m², ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y vivir en una unidad completa con excelente conexión y entorno familiar. Características del inmueble: Piso 5 sin ascensor Espacios amplios e iluminados Zona social cómoda y funcional Cocina y áreas bien distribuidas No cuenta con parqueadero ni cuarto útil Administración: $340.000 Impuesto predial: $280.000 La unidad se destaca por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, seguridad 24 horas y parqueadero para visitantes, con fácil acceso a vías principales y múltiples rutas de transporte público, lo que permite una movilidad rápida hacia diferentes sectores de la ciudad. Cerca de: Supermercados Centros comerciales Restaurantes y cafés Colegios y universidades Iglesias y parques Servicios de salud y comercio en general Una unidad residencial ideal para disfrutar de tranquilidad, ubicación y calidad de vida. Contáctanos para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$468,8 millones
Rango razonable
$396,2 millones – $521,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.511.251; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz